OnePro presenta este solar industrial en venta ubicado en el polígono Mas Blau, en Avinguda del Baix Llobregat, una de las zonas empresariales más demandadas del área metropolitana de Barcelona, a escasos minutos del aeropuerto y con acceso inmediato a las principales vías de comunicación.~~El solar cuenta con una superficie de 4.580 m² y una edificabilidad de hasta 6.200 m², lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollo propio como para inversión patrimonial. Actualmente permite usos industriales y terciarios, como laboratorios, industria auxiliar, oficinas, restauración, entre otros (no residencial ni hotelero).~Adicionalmente, se están iniciando trámites con el Ayuntamiento para la ampliación de usos, incluyendo residencia de ancianos o estudiantes, lo que aporta un importante potencial de revalorización.~~La normativa urbanística permite una ocupación del 60% en planta baja, con una altura autorizada de PB + 3 plantas y una altura máxima de 15 metros, ofreciendo una gran flexibilidad para el diseño del proyecto.~~El emplazamiento destaca por su excelente conectividad, con acceso directo a las principales arterias viarias como C-31, C-32, Rondas B-10 y B-20, y la autopista A-2, además de contar con transporte público mediante Metro L9.~Su ubicación estratégica permite estar a tan solo 5 minutos del Aeropuerto de Barcelona – El Prat y a 15 minutos del Puerto de Barcelona, un factor clave para actividades logísticas, empresariales y de servicios.~~Una oportunidad única para promotores e inversores que buscan un solar bien ubicado, con alta edificabilidad y proyección de nuevos usos, en uno de los polos industriales más consolidados y dinámicos del área de Barcelona.~~Para más información y/o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~AICAT 11.852~~Condición de Gran Tenedor: No.~Número de registro AICAT 11.852 y API 3.942.~Comercializado por OnePro (Onepro Real Estate,~S. L. con CIF B72750599), como intermediarios~inmobiliarios colegiados.~La información facilitada es informativa, con base en datos proporcionados por la propiedad, puede estar sujeta a modificaciones en el futuro. No constituye bajo ningún concepto una oferta contractual vinculante para ninguna parte.~