HOSTAFRANCS - OPORTUNIDAD DE REFORMA - 80M2 CONSTRUIDOS - 74M2 ÚTILES - 2 HABITACIONES - 1 BAÑO - PATIO PRIVATIVO - FINCA REGIA 1870 - JUNTO AL METRO - IDEAL INVERSIÓN~~OnePro presenta esta vivienda con gran potencial de reforma situada en el barrio de Hostafrancs, a escasos metros de la estación de metro y muy cerca de Plaça Espanya y de la estación de Sants, una ubicación privilegiada con todos los servicios y excelentes comunicaciones.~~La vivienda dispone de 80 m² construidos y 74 m² útiles, distribuidos en dos habitaciones, un baño y una amplia zona de salón-comedor con cocina abierta. Se trata de un semisótano interior, sin ascensor, que cuenta con un patio de uso privativo, aportando ventilación y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~Se trata de una propiedad para reformar íntegramente, ideal tanto para crear una vivienda completamente personalizada como para desarrollar un proyecto de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona. La finca, construida en 1870, se encuentra pendiente de pasar la ITE.~~Actualmente la vivienda no dispone de suministro eléctrico, por lo que las fotografías han sido editadas digitalmente con el único objetivo de mostrar la luminosidad y facilitar su visibilidad a posibles interesados, manteniendo en todo momento la distribución y características reales del inmueble.~~La propiedad presenta incidencias de humedades reflejadas en el informe de la ITE, cuyas actuaciones de reparación ya se encuentran presupuestadas. Toda la documentación técnica está disponible para aquellos interesados que deseen analizar la operación con detalle.~~Toda la documentación relativa al estado de la finca y a las actuaciones previstas se encuentra disponible para los interesados.~~AICAT 11.852.~