IDEAL INVERSORES – SEGREGABLE – ALTAS POSIBILIDADES DE REFORMA – FINCA EMBLEMÁTICA 1900 – DOBLE ORIENTACIÓN – BALCONES A LA RAMBLA – TERRAZA INTERIOR 20 M² – 231 M² ÚTILES – LAS RAMBLAS – BARCELONA~~OnePro presenta propiedad singular ubicada en Las Ramblas, se trata de una vivienda llena de posibilidades, ideal tanto para quien busca una residencia representativa en el corazón de Barcelona como para inversores, gracias a la posibilidad de segregación, que permite optimizar el activo y multiplicar su valor a medio y largo plazo. ~~La vivienda, que forma parte del imaginario histórico de la ciudad y que conserva la esencia de la arquitectura barcelonesa de principios del siglo XX, se encuentra en una finca señorial de 1900, con la ITE favorable, reflejo de su buen estado estructural y mantenimiento.~~Gracias a su doble orientación, un privilegio poco habitual en esta ubicación, aporta luz natural durante todo el día y una ventilación cruzada excelente. Hacia el exterior, balcones con salida directa a Las Ramblas, conectando la vivienda con la vida y el pulso cultural de la ciudad; hacia el interior, una terraza privada de aproximadamente 20 m², tranquila y silenciosa, que actúa como refugio íntimo en pleno centro urbano.~~Con 231 m² útiles y 240 m² construidos, el piso ofrece una superficie generosa y altamente versátil. Actualmente dispone de cuatro habitaciones dobles, todas con el potencial de convertirse en suites, además de dos habitaciones individuales de gran tamaño, poco habituales incluso en viviendas de esta categoría. La distribución actual incluye dos baños, con amplias posibilidades de reforma para adaptarse a distintos proyectos residenciales o de inversión.~~La ubicación es simplemente excepcional. Rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes, centros culturales y transporte público, con el Barrio Gótico, Plaça Catalunya y el frente marítimo a pocos pasos, esta propiedad ofrece una combinación única de patrimonio, espacio y ubicación, difícil de replicar en el mercado actual.~~Una oportunidad única de adquirir una pieza de historia de Barcelona con proyección de futuro.~~Para más información o concertar una visita privada, contacte con OnePro.~