PISO REFORMADO – 3 HABITACIONES – SUITE CON VESTIDOR – FINCA CON CONSERJE – ASCENSOR – SARRIÀ-SANT GERVASI – JUNTO PLAZA KENNEDY~~OnePro presenta esta acogedora vivienda situada en el Passeig de Sant Gervasi, a escasos metros de Plaza Kennedy, una de las ubicaciones más valoradas de Barcelona por su tranquilidad, calidad de vida y excelentes comunicaciones. Ubicada en pleno distrito de Sarrià-Sant Gervasi, la propiedad disfruta de un entorno residencial consolidado, rodeado de comercios, colegios, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda se encuentra en una finca de 1963 con servicio de conserjería y ascensor, ofreciendo comodidad y practicidad tanto para familias como para quienes buscan una residencia en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.~~Cuenta con 79 m² construidos, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. La zona de día dispone de un agradable salón-comedor con abundante luz natural, creando un ambiente cálido y confortable para el día a día. La cocina, completamente equipada, incorpora una práctica galería independiente que aporta espacio adicional de almacenamiento y zona de lavado.~~La zona de noche está compuesta por tres habitaciones, destacando la habitación principal tipo suite, que dispone de baño privado y vestidor. La vivienda cuenta además con un segundo baño que da servicio al resto de estancias.~~Exterior a un amplio patio de manzana, la propiedad destaca por su tranquilidad y luminosidad, dos características especialmente apreciadas en esta ubicación. Entre sus equipamientos encontramos calefacción de gas natural, aire acondicionado con bomba de frío y calor, suelos de parquet y armarios empotrados, garantizando confort durante todo el año.~~Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos a la estación de FGC Tibidabo, así como disfrutar de una amplia oferta comercial, educativa y de ocio, con rápidas conexiones tanto al centro de Barcelona como a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.~~Resuelve cualquier duda que pueda surgirte y agenda tu visita.~~AICAT 11.852.~~Condición de Gran Tenedor: No.~Número de registro AICAT 11.852 y API 3.942.~Comercializado por OnePro (Onepro Real Estate,~S. L. con CIF B72750599), como intermediarios~inmobiliarios colegiados.~La información facilitada es informativa, con base en datos proporcionados por la propiedad, puede estar sujeta a modificaciones en el futuro. No constituye bajo ningún concepto una oferta contractual vinculante para ninguna parte.~