REFORMADO 2020 - LISTO PARA ENTRAR A VIVIR - BALCÓN - PRIVACIDAD - UBICACION EXCELENTE - SERVICIOS CERCA - NOVA ESQUERRA EIXAMPLE - ASCENSOR - SEXTO ALTURA - COCINA AMERICANA - 3 HAB 1 BAÑO - LUMINOSIDAD~~OnePro ofrece esta privado y luminoso inmueble en la Nova Esquerra de l'Eixample, reformado en 2020, listo para entrar a vivir con la posibilidad de plaza de garaje grande en la finca de enfrente, destaca por su luz natural, privacidad y práctica distribución. Es un sexto piso real, en una finca con ascensor y amplias zonas comunes.~~Su distribución de estancias es de 3 habitaciones, 2 de ellas dobles y 1 baño completo con plato de ducha.~En la zona de día se encuentra el salón comedor junto con la cocina americana, totalmente equipada, aprovechando el espacio y la luminosidad de la salida a balcón.~~El balcón da a patio de manzana muy tranquilo, orientación oeste.~El equipamiento de la cocina es:~Placa de inducción, Horno y microondas, Frigorífico, Lavadora-secadora y Lavavajillas integrados.~Y la encimera de Silestone.~~En la reforma de 2020 se actualizaron:~•Instalación eléctrica y fontanería completamente nueva~•Iluminación LED empotrada (ojos de buey)~•Radiadores de agua nuevos (calefacción centralizada incluida en la comunidad)~•Aire acondicionado del año 2024~•Suelos de parquet de alta calidad~•Puertas interiores renovadas~•Ventanas de aluminio blanco con aislamiento acústico y persianas eléctricas~•Vivienda sin recibo de gas (termo eléctrico oculto en falso techo)~•Puerta blindada con sistema de alarma~~La plaza de garaje para coche y moto s encuentra ubicada en 1ª planta.~~Referente al edificio: está prevista la reforma (ya pagada) de toda la portería y entrada del edificio y la mejora de la instalación eléctrica para tener una eficiencia energética A.~~Rodeado de múltiples servicios y conexión de transporte público la ubicación del inmueble es excelente.~~Excelente conexión: Estación de Sants (Rodalies y AVE), metro Urgell (L1) y Hospital Clínic (L5). Líneas de autobús (H10, 59, 27, 109).~~API: 3.942~AICAT: 11.852~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO.~