FUNCIONAL PISO DE 2 HAB. (1 DOBLE + 1 INDIV.) – 1 BAÑO – 62 M² – EN REFORMA – A/A – PATIO – ITE OK – FINCA 1968 – ZONA RESIDENCIAL – BIEN CONECTADA – HORTA-GUINARDÓ ~~ONEPRO presenta esta vivienda ubicada en Carrer Josep Sangenís, en finca de 1968 con ITE favorable. Se trata de una propiedad interior actualmente en proceso de reforma, pensada para ofrecer una distribución práctica y acabados actualizados en un entorno tranquilo y consolidado.~~La propiedad cuenta con 62 m² construidos y 58 m² útiles, distribuidos de forma funcional, en una habitación doble, una habitación individual, un baño, zona de día cómoda y bien aprovechada, y de un patio.~La vivienda cuenta con orientación noreste, lo que aporta una temperatura más estable durante todo el año.~~Entre sus calidades, contará con aire acondicionado con función de calefacción, suelos laminados, carpintería exterior de aluminio con doble cristal, techos altos, sistema de alarma, zona de lavandería y se entregará amueblada. Orientación noreste.~La vivienda cuenta con calificación energética C.~~Ubicada en Horta-Guinardó, una zona residencial consolidada de Barcelona, rodeada de comercios de proximidad, servicios, zonas verdes y perfectamente conectada mediante transporte público. En sus inmediaciones encontramos supermercados, centros educativos, equipamientos sanitarios y una amplia oferta de ocio y restauración, en un entorno tranquilo y bien comunicado.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, bien distribuida y ubicada en una zona residencial consolidada de Barcelona.~~