LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE — 134 m² — MUY LUMINOSO — TECHOS ALTOS — UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~OnePro presenta este amplio local comercial a pie de calle, situado en finca de 1910 y en buen estado de conservación, con excelente visibilidad y ubicación en entorno céntrico y de alto paso peatonal.~~Dispone de 134 m² construidos (119 m² útiles) con una planta amplia y versátil que permite múltiples configuraciones según la actividad: comercio, oficina abierta, showroom, estudio profesional o espacio mixto. Su orientación sur y fachada a calle aportan muy buena luminosidad natural durante todo el día.~~El local cuenta con un baño, techos altos que amplían la sensación de espacio, carpintería exterior de aluminio y climatización mediante splits de aire acondicionado y calefacción. Incluye instalación de alarma y trastero de apoyo.~~Ubicado en zona consolidada con gran concentración de servicios y equipamientos: transporte público, centros comerciales, supermercados, hospitales, universidades, colegios y zonas verdes, lo que favorece tanto la afluencia como la comodidad operativa.~~Un espacio con muchas posibilidades para desarrollar actividad comercial en una localización inmejorable.~