SOLAR URBANO CON POTENCIAL PARA 8 VIVIENDAS – 434 m² CONSTRUIDOS – PARCELA 337 m² – CALIFICACIÓN URBANÍSTICA 13B – LES CORTS – JUNTO CAMP NOU – ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO~~OnePro presenta este exclusivo activo inmobiliario situado en el barrio de Les Corts, una de las zonas con mayor demanda y proyección de Barcelona. Ubicado a escasos metros del entorno del Camp Nou y de las futuras actuaciones urbanísticas de la zona, representa una oportunidad excepcional para inversores, promotores y patrimonialistas.~~La propiedad se compone actualmente de un edificio completo con una superficie construida total de 434 m² sobre una parcela de 337 m², integrando uso residencial y local comercial, con múltiples posibilidades de explotación y desarrollo.~~Uno de los principales atractivos del inmueble es su clasificación urbanística 13B, que permite diferentes alternativas de uso y desarrollo, incluyendo residencial, hotelero, asistencial y otros compatibles con la normativa urbanística vigente.~~Según estudio urbanístico preliminar, existe la posibilidad de sustituir la edificación actual por una nueva promoción de planta baja más tres alturas, con capacidad aproximada para ocho viviendas distribuidas en dos unidades por planta, configurando un proyecto altamente atractivo en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.~~Su estratégica ubicación en Les Corts, junto al Camp Nou, garantiza una elevada demanda residencial y comercial gracias a la proximidad de centros educativos, comercios, restauración, centros médicos, zonas verdes y excelentes comunicaciones mediante transporte público.~~La combinación entre ubicación, edificabilidad, versatilidad urbanística y potencial de revalorización convierte este activo en una oportunidad singular para el desarrollo de proyectos residenciales, patrimoniales o de explotación terciaria.~~Información urbanística, documentación técnica y estudio de aprovechamiento disponibles para interesados.~~Resuelve cualquier duda que pueda surgirte y agenda tu visita.~~AICAT 11.852.~