ÁTICO CON TERRAZA DE 11,5 M² – 2 HABITACIONES – 1 BAÑO – 48,48 M² ÚTILES – FINCA DE 1970 – LUMINOSO – COMTE D’URGELL- CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA 2030 NO SE PUEDE VISITAR~~OOnePro presenta este acogedor ático situado en la calle Comte d’Urgell, una ubicación céntrica y consolidada de Barcelona, rodeada de todo tipo de servicios, comercios y con excelente conexión mediante transporte público y principales vías de acceso.~~La vivienda se encuentra en una finca construida en 1970 y cuenta con 48,48 m² útiles y 67 m² construidos, distribuidos de forma funcional y bien aprovechada. En la zona de día encontramos un salón comedor luminoso, con salida directa a una agradable terraza de 11,5 m², ideal para disfrutar del exterior, crear una zona de relax o comedor al aire libre.~~La zona de noche se compone de una habitación doble y una habitación individual, perfectas tanto para residencia habitual como para despacho o espacio polivalente. La vivienda dispone además de un baño completo, correctamente distribuido para dar servicio a toda la propiedad.~~Gracias a su condición de ático, la vivienda disfruta de muy buena entrada de luz natural, aportando una sensación de amplitud y confort. La distribución equilibrada y la terraza convierten este inmueble en una opción muy atractiva tanto para vivir como para inversión.~~Actualmente, la vivienda se encuentra arrendada, mediante contrato de arrendamiento firmado en fecha 23/04/2023, con una duración de 7 años, en vigor. ~~Una oportunidad ideal para quienes buscan un ático con espacio exterior en una de las zonas más demandadas de la ciudad, así como una opción interesante para inversores que deseen un activo con rentabilidad inmediata.~~Si desea recibir más información y/o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~AICAT 11.852 ~~