LUMINOSO – DOBLE ORIENTACIÓN – UBICACIÓN PRIME – ASCENSOR – CÉDULA DE HABITABILIDAD – AMPLIAS POSIBILIDADES DE REFORMA – AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN – FINCA EMBLEMATICA – TERRAZA – VISTAS DESPEJADAS A CALLE – ITE OK~~OnePro presenta en EXCLUSIVA, vivienda situada en la emblemática calle Muntaner, en pleno centro de Barcelona. Una ubicación privilegiada que ofrece comodidad, movilidad y todos los servicios a pie de calle: comercios, restauración, transporte público y una conexión excelente con toda la ciudad.~El piso, con 76 m² útiles (87 m² construidos), destaca por su doble orientación, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una ventilación óptima. Aunque requiere una reforma integral, su distribución actual y su amplitud ofrecen un enorme potencial para diseñar un hogar moderno, funcional y totalmente adaptado a las necesidades del futuro propietario.~~El antiguo uso del inmueble fue de oficinas, pero cuenta con cédula de habitabilidad en vigor, lo que permite transformarlo sin complicaciones en una vivienda con personalidad propia.~~La zona de día se compone de un espacio amplio y versátil, perfecto para crear un salón comedor diáfano y luminoso gracias a los ventanales que dan a calle Muntaner, equipados con doble acristalamiento e insonorización, garantizando confort y tranquilidad en una ubicación tan céntrica. La propiedad incluye además un baño completo y la posibilidad de redistribuir los espacios libremente.~~La finca, construida en el año 1900, combina encanto clásico y funcionalidad. Dispone de ascensor, un elemento imprescindible en la zona, y se encuentra en buen estado de conservación. La vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción, aportando confort durante todo el año.~~Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con encanto en el corazón de Barcelona, con múltiples posibilidades de reforma y un enorme potencial para convertirse en un piso excepcional.~~Si desea agendar una visita y/o recibir un proyecto orientativo de reforma, no dude en contactarnos.~