PATIO 4m2 – 59M² ÚTILES – ORIENTACIÓN SUR – MUY LUMINOSO – 3 HABITACIONES – 2 BAÑOS – UBICACIÓN PRIME JUNTO A SAGRADA FAMILIA – ASCENSOR – FINCA 1968 – EXCELENTE ESTADO – CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO~~OnePro presenta en EXCLUSIVA magnífica vivienda ubicada en la calle Rosselló, en una de las zonas más demandadas y emblemáticas de Barcelona, a escasos pasos de la Sagrada Familia y rodeada de servicios, comercio, restauración y excelentes conexiones de transporte.~~La propiedad cuenta con 59 m² útiles y 63 m² construidos, situados en una finca con ascensor del año 1968, en muy buen estado de conservación. Destaca su orientación sur, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido, confortable y muy agradable.~~La distribución es práctica y equilibrada, ofreciendo una habitación doble y dos individuales, lo que la convierte en una opción perfecta para familias, parejas o profesionales que busquen espacio adicional para despacho o habitación auxiliar. Dispone de dos baños completos, una característica difícil de encontrar en viviendas de este tamaño y zona, que aporta comodidad y funcionalidad al día a día.~~Perfecta para disfrutar del aire libre con vistas despejadas a un tranquilo patio de manzanas. Además, la propiedad cuenta con patio interior privado, ideal para zona de almacenaje, lavandería, despensa o usos adicionales según necesidad.~~Entre sus prestaciones destacan la calefacción y el aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El estado general de la vivienda es muy bueno, por lo que está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda soleada, bien aprovechada, en un entorno privilegiado y con una localización excepcional en el corazón del Eixample, a solo unos metros de la Sagrada Familia.~~Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~